陕西省省级单位政府采购中心受西安建筑科技大学的委托，按照政府采购程序，对西安建筑科技大学草堂校区大室外区域及学府城等楼宇物业服务项目采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。
一、采购项目名称：西安建筑科技大学草堂校区大室外区域及学府城等楼宇物业服务项目
二、采购项目编号：SJ-2019-000080-4
三、采购人名称： 西安建筑科技大学
地址：西安市雁塔路中段13号
联系人：解老师
电话：029-82202221
四、采购代理机构名称：陕西省省级单位政府采购中心
地址：陕西省公共资源交易中心
联系人：王老师 李老师
电话：029-88661306
传真：029-88661361
五、采购内容和需求： 西安建筑科技大学草堂校区大室外区域及学府城等楼宇物业服务项目1项
项目概况： 大室外管理服务、公共楼宇管理服务、多媒体管理服务、电梯管理服务四类物业服务
项目用途： 物业服务
采购预算： 1410000.00元
六、投标供应商资格要求：
（1）基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
（2）特定资格条件：1、营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。经营范围应涵盖招标文件规定的采购内容。 2、财务状况报告：提供 2018年度经审计的财务会计报告（至少包括审计报告、资产负债表和利润表，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证，或信用担保机构出具的投标担保函。（以上三种形式的资料提供任何一种即可） 3、社保缴纳证明：自2019年1月1日以来已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明。 4、税收缴纳证明：自2019年1月1日以来已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明。 5、书面声明（信用记录）：参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明。 6、法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）并出示身份证原件；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书并出示授权代表的身份证原件。招标文件中凡是需要法定代表人盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。 7、本项目不接受联合体投标。
七、采购项目需要落实的政府采购政策
依据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》的有关规定，落实政府采购“优先购买节能环保产品、扶持小微企业、监狱企业、福利企业”等相关政策。 1.《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）； 2.《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）； 3.《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）； 4.《节能产品政府采购实施意见》（财库[2004]185号）； 5.《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）； 6.《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
八、磋商文件 发售时间、地点
1、发售时间：2019-08-29 08:00:00至2019-09-09 09:30:00（双休日及法定节假日除外）
2、发售地点：网上自行下载
3、文件售价：
每套0.00元（人民币），售后不退
注：1.供应商可登录全国公共资源交易平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台—陕西政府采购交易系统—企业端”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入供应商界面，选择有意向的项目点击“我要投标”，参与投标活动。投标成功后，即可在〖我的项目〗中点击“项目流程>交易文件下载”免费下载电子磋商文件（*.SXSZF）。 2.供应商初次使用交易平台，须先完成诚信入库登记、CA锁认证及企业信息绑定。相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省）网站〖首页·〉服务指南·〉下载专区〗中的《陕西省公共资源交易中心政府采购项目投标指南》。 3.CA锁办理流程可参照https://www.snca.com.cn/notice/show/533.html，现场办理地址及咨询电话如下： 西安市长安北路14号省体育公寓B座一楼 咨询电话：029-88661241 特别提醒： 1、本项目采用电子化投标与纸质投标并行的方式。投标人须使用数字认证证书(CA锁)对电子响应文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。开标时请务必携带数字认证证书，如因供应商自身原因未携带数字认证证书造成无法解密响应文件，按无效投标对待。 2、本项目电子开标、评审无法进行时，陕西省省级单位政府采购中心将启用纸质响应文件。投标供应商应确保电子响应文件与纸质响应文件一致（包括但不限于文字、图片、签章等），若纸质与电子响应文件不一致，磋商小组将按最不利于投标供应商的原则对响应文件做出评判，因此导致废标或未成交，投标供应商自行承担责任。 3、制作电子响应文件。投标人须在“全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）”的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“陕西省公共资源交易平台政府采购电子标书制作工具(V8.0.0.2)”，并升级至最新版本，使用该客户端制作电子响应文件，制作扩展名为“.SXSTF”的电子响应文件。” 4、递交电子响应文件。登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台—陕西政府采购交易系统—陕西省公共资源交易平台-主体单位”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入，进入菜单“采购业务—我的项目——项目流程——上传响应文件”，上传加密的电子响应文件。上传成功后，电子化平台将予以记录。 5、评审过程中，磋商小组要求投标人提交多轮（最后）磋商报价时，投标人须登录全国公共资源交易平台（陕西省）在交易系统中提交多轮（最后）报价，并用数字认证证书（CA锁）签章。 6.本项目统一组织集中现场踏勘。现场踏勘集合地址：西安市草堂寺景区草寺东路西安建筑科技大学草堂校区紫阁书院大门口。 联系人：李清馨；联系电话：13679240253。 踏勘时间：2019年9月5日
九、磋商文件 递交截止时间及开标时间和地点
1、文件递交截止时间：2019-09-09 09:30:00
2、投标地点：长安北路14号，陕西省公共资源交易中心409
3、开标时间：2019-09-09 09:30:00
4、开标地点：长安北路14号，陕西省公共资源交易中心409
十、其他应说明的事项
1、采购代理机构联系方式：029-88661306
2、开户名称：陕西省公共资源交易中心（资金性质：交易保证金专户）
3、开户银行：长安银行股份有限公司西安建工路支行
4、账 号：80691050142888888801522
十一、本竞争性磋商公告期限为自发布之日起3个工作日。
陕西省省级单位政府采购中心
2019-08-28
